Proceso de inversión
Desde la primera consulta hasta la entrega final, cada etapa se estructura en torno a decisiones claras, responsabilidades definidas y una ejecución coordinada.
Nuestro modelo de inversión define cómo comienza un proyecto. El proceso de inversión define cómo avanza a través de la evaluación, la viabilidad, el diseño, las aprobaciones, la construcción y la entrega final.
La duración del proyecto se establece según el alcance, la ubicación, las aprobaciones, los requisitos de diseño y la complejidad de la construcción. Una vez definida la base del proyecto, preparamos un programa específico del proyecto con hitos claros y puntos de reporte.
Las etapas
Primera conversación
Establecemos sus objetivos, su situación actual, su presupuesto, la ubicación preferida, los plazos y su nivel de implicación. Estos datos conforman el encargo inicial del proyecto y definen la base de la siguiente etapa.
Evaluación de solar y encargo
Evaluamos el solar que usted posee o identificamos uno que se ajuste al encargo, revisando la zonificación, los derechos edificatorios, el título, el acceso, las condiciones preliminares del terreno y el potencial del mercado local.
Concepto y viabilidad
Desarrollamos el concepto para establecer el alcance, el coste, el potencial de ingresos y los rangos del programa, respaldados por supuestos claramente expuestos y una valoración de viabilidad estructurada.
Términos acordados por escrito
El alcance, las responsabilidades, las etapas de pago, el programa, los intervalos de reporte y la asignación de costes se definen y se documentan antes de que el proyecto avance.
Adquisición y permisos
Cuando es necesario, se completa la adquisición del terreno y el proyecto avanza a través de los procesos de planeamiento, permisos y aprobaciones legales que resulten de aplicación.
Diseño y documentación
La arquitectura, la estructura y las instalaciones del edificio se coordinan en documentación lista para construir, identificando pronto las prioridades de compra y los requisitos de largo plazo de suministro.
Construcción
La ejecución se gestiona desde la movilización hasta la finalización, con el programa, el coste, la calidad, las compras y la coordinación de obra controlados bajo una única estructura de ejecución.
Puesta en marcha y entrega
Las instalaciones del edificio se prueban y se ponen en marcha, la documentación y las garantías se reúnen, y el activo terminado se prepara para su ocupación, explotación o alquiler.
Cada etapa refuerza la siguiente y crea un camino controlado desde la decisión de inversión hasta la entrega final.
¿Listo para hablar de un proyecto concreto o para identificar la vía de inversión que mejor se ajusta a sus objetivos?