Arquitectura e ingeniería
Diseño arquitectónico, ingeniería estructural y de instalaciones, y la documentación técnica sobre la que corre la obra — desarrollados juntos para que el conjunto de planos describa un edificio que se pueda construir por el dinero por el que se presupuestó.
Diseño con viabilidad demostrada
El diseño producido al margen de la ejecución genera cambios y sobrecostes. El nuestro se produce junto a quienes lo van a construir, lo que significa que luces estructurales, recorridos de instalaciones, composiciones de fachada y acabados se contrastan con la viabilidad constructiva y el coste mientras se dibujan, no después. El resultado es un conjunto coordinado — arquitectura, estructura, mecánica y electricidad — resuelto entre sí, de modo que el primer conflicto se encuentra en pantalla y no en hormigón. El rendimiento energético y el coste operativo forman parte del planteamiento de diseño, no un añadido para conseguir un certificado.
Qué incluye
Concepto y anteproyecto
Convertir una postura de viabilidad en un esquema: volumetría, distribución, mezcla de unidades y el carácter con el que se venderá o alquilará el proyecto.
Ingeniería estructural
Diseño de cimentación y estructura según las condiciones del terreno, las cargas y los requisitos sísmicos que realmente presenta el solar.
Instalaciones mecánicas, eléctricas y fontanería
Instalaciones diseñadas según el coste operativo y el acceso para mantenimiento, no solo para cumplir el mínimo sobre el papel.
Fachada y envolvente
Composiciones detalladas para el comportamiento térmico, la estanqueidad al agua y el aspecto a largo plazo en el clima donde se sitúa el edificio.
Coordinación de diseño
Resolución de los modelos de arquitectura, estructura e instalaciones entre sí, de modo que los conflictos surjan durante el diseño y no durante la obra.
Documentación de construcción
El conjunto completo de planos, especificaciones y mediciones sobre el que se ejecuta y se valora el proyecto.
Un plano que no se puede construir por el precio al que se presupuestó no es un diseño. Es una propuesta.