Apartamentos, villas y residencias
Desarrollo residencial desde villas individuales hasta bloques de apartamentos y residencias gestionadas. La pregunta de diseño no es cuánta vivienda cabe en la parcela — es qué se venderá, a qué precio, a quién, y cuánto costará vivir en ella después.
Proyectos típicos
- Bloques de apartamentos
- Villas independientes
- Complejos de villas
- Residencias gestionadas
- Esquemas de tenencia mixta
- Vivienda por fases
Qué significa para un inversor
El residencial es el ámbito más líquido en el que trabajamos y el más sensible a equivocarse con la mezcla. Los tamaños de unidad, la distribución y la especificación deciden a qué comprador se vende y qué precio pagará, y esas decisiones quedan efectivamente fijadas en la fase de diseño. Las contrastamos con el mercado local antes de dibujarlas, y preferimos construir menos unidades que se vendan a más unidades que se queden sin vender.
Cómo trabajamos
Mezcla determinada por el mercado
Tamaños de unidad y distribuciones fijados por lo que absorbe el mercado local, establecidos antes del diseño y no descubiertos durante las ventas.
Especificado por coste de vida
Aislamiento, acristalamiento e instalaciones elegidos según lo que cuesta mantener la vivienda, que es lo que sostiene el valor de reventa.
Por fases cuando ayuda
Los esquemas de mayor tamaño se estructuran para que las fases tempranas puedan terminarse y venderse mientras las posteriores siguen en obra.
Una vivienda barata de construir y cara de habitar no ha ahorrado un coste, lo ha desplazado.
Cada ámbito en el que trabajamos sigue el mismo camino, del terreno a la entrega.
Todos los ámbitos