Oficinas, centros comerciales y hoteles
Desarrollos de oficinas, comercio minorista y hostelería. Los edificios comerciales se compran por la renta que producen, lo que convierte el mantenimiento, el coste operativo y la flexibilidad de acondicionamiento del inquilino en cuestiones de diseño, no en detalles.
Proyectos típicos
- Edificios de oficinas
- Comercio minorista y centros comerciales
- Hoteles y hostelería
- Comercial de uso mixto
- Construcción para alquiler
- Esquemas con inquilino ancla
Qué significa para un inversor
Un activo comercial se valora por su renta y por la seguridad de esa renta. Eso convierte la experiencia del inquilino — acceso, mantenimiento, coste operativo, cuán barato puede acondicionar y luego reacondicionar — directamente en una cuestión de valoración. Diseñamos en función del caso de alquiler, y preferimos decirle la renta realista de un esquema antes que la que hace cuadrar la tasación.
Cómo trabajamos
Diseñado según el caso de alquiler
Plantas, núcleos y mantenimiento planificados para los inquilinos a los que apunta el edificio, y para los que vienen después.
Coste operativo como dato de diseño
Instalaciones y envolvente especificadas según lo que cuesta operar el edificio, porque eso es lo que un inquilino sopesa frente a la renta.
Flexible para reacondicionar
Estructura e instalaciones dispuestas para que el espacio se pueda reconfigurar entre arrendamientos sin tocar la estructura.
Un edificio comercial no está terminado cuando está construido. Está terminado cuando está alquilado y sigue mereciendo la pena mantenerlo.
Cada ámbito en el que trabajamos sigue el mismo camino, del terreno a la entrega.
Todos los ámbitos