Inversión en terrenos y parcelas
El terreno es la posición donde se decide la mayor parte de la rentabilidad de un proyecto y donde se concentra su riesgo. Localizamos, evaluamos y adquirimos parcelas según lo que realmente se puede construir en ellas — zonificación, acceso, terreno y título establecidos antes de la compra, no después.
Posiciones típicas
- Parcelas para desarrollo
- Agrupación de parcelas
- Reserva de suelo zonificado
- Terreno con potencial urbanístico
- Solares de uso mixto
- Adquisición por fases
Qué significa para un inversor
El terreno es la posición menos líquida y menos indulgente del sector inmobiliario, y también donde se gana o se pierde la mayor parte de la rentabilidad final. Comprarlo bien significa pagar por lo que realmente se puede construir, no por lo que un vendedor dice que podría construirse. Todo lo que hacemos antes de una adquisición existe para establecer esa diferencia — y para decirle cuando una parcela no la supera.
Cómo trabajamos
Evaluada antes de la adquisición
Zonificación, derechos de edificación, título, acceso y condiciones preliminares del terreno se establecen mientras retirarse sigue siendo gratis.
Valorada según lo que se puede construir
Una parcela se tasa según el esquema que puede sostener y lo que valdría ese esquema, no solo según ventas comparables de terreno.
Una vía hacia el desarrollo
El terreno que recomendamos es terreno que podemos llevar adelante. El concepto, el diseño y la construcción para desarrollarlo residen en la misma empresa.
Lo más valioso que hacemos con una parcela es, en ocasiones, decirle que no la compre.
Cada ámbito en el que trabajamos sigue el mismo camino, del terreno a la entrega.
Todos los ámbitos