אזרחות ותושבות
בעלות על נכס יכולה לתמוך בבקשת תושבות, ומעל סף השקעה מזכה — גם בבקשת אזרחות. הנה התמונה הכנה — כולל היכן מסתיים תפקידנו.
עבור רבים מהמשקיעים שאנחנו עובדים איתם, הנכס הוא רק חלק מהסיבה לרכישה. בעלות על נדל״ן יכולה לתמוך בבקשה לרישיון ישיבה, והשקעה מעל סף מזכה, המוחזקת לתקופה הנדרשת ועומדת בתנאים נוספים, יכולה לתמוך בבקשת אזרחות.
מה שאנחנו יכולים לעשות הוא להפוך את הצד הנדל״ני לפשוט: רכישת נכס שעומד בתנאים, השגת השמאות והמסמכים שההליך מחייב, והבטחה שהרישום והעסקה יהיו בצורה שהבקשה נשענת עליה. טעות בשלב הרכישה קשה לתיקון בדיעבד, ולכן זה נכנס לשיחה לפני בחירת הנכס ולא אחריה.
מה שאיננו עושים הוא לשמש כיועצי ההגירה שלכם. בקשות תלויות בנסיבות אישיות, באזרחות, במסמכים ובכללים שבתוקף ביום ההגשה — ואף אחד מאלה אינו תחום מומחיותו של יזם. אנחנו עובדים לצד היועצים המורשים שמטפלים בחלק הזה, ונאמר בבירור כששאלה מסוימת שייכת להם.
שני המסלולים
רישיון ישיבה
בעלות על נכס למגורים יכולה לתמוך בבקשה לרישיון ישיבה לטווח קצר, הניתן לחידוש בכפוף לתנאים ולרוב ניתן להרחבה לבני משפחה קרובים. אין סף שווי מינימלי במובן של האזרחות, אך קיימות דרישות לגבי סוג הנכס, שמאותו ומיקומו, והרישיונות אינם ניתנים בכל אזור.
אזרחות בהשקעה
השקעה בנדל״ן בגובה הסף המזכה או מעליו, המוחזקת לתקופת המינימום הנדרשת ונתמכת בדוח שמאות רשמי ובהערה ברישום, יכולה לתמוך בבקשת אזרחות המכסה את המבקש, בן/בת הזוג והילדים התלויים. הסף, תקופת ההחזקה ודרישות התיעוד נקבעים בחקיקה ועודכנו יותר מפעם אחת.
כך מתנהל הצד הנדל״ני
לקבוע קודם את המטרה
לתושבות ולאזרחות דרישות שונות מהותית. מה שאתם מבקשים משנה איזה נכס עומד בתנאים, ולכן זה נקבע לפני בחירת מגרש או יחידה ולא אחריה.
לאשר זכאות לאזרחות שלכם ולמגרש
זכויות הרכישה משתנות לפי אזרחות, וחלק מהמיקומים מוגבלים ללא קשר אליה. אנחנו מאמתים את המצב העדכני למקרה שלכם במקום להסתמך על כלל כללי.
לבחור נכס שעומד בתנאים
לא כל נכס תומך בכל מסלול. אנחנו מאתרים חלופות שעומדות בדרישות המטרה שלכם וגם טובות כהשקעה בפני עצמן — וזה החלק שממשיך להיות חשוב אם הכללים ישתנו.
שמאות ומסמכים
דוח שמאות רשמי ומסמכי העסקה שהבקשה נשענת עליהם מושגים ומוכנים בצורה הנדרשת.
רכישה והערה ברישום
הרכישה מושלמת, ובמקום שהמסלול מחייב זאת, ההתחייבות שלא למכור בתקופה הנדרשת נרשמת כהערה.
הגשת הבקשה, עם היועץ שלכם
הבקשה עצמה מוגשת על ידיכם ועל ידי יועץ ההגירה המורשה שלכם. אנחנו מספקים את תיעוד הנכס שעליו היא נשענת ועונים על שאלות בנוגע לנכס.
נא לקרוא
עמוד זה הוא מידע כללי, אינו ייעוץ משפטי או ייעוץ הגירה, ואינו מהווה הצעה או ערובה לתוצאה כלשהי בענייני הגירה. ספים מזכים, תקופות החזקה, סוגי נכסים כשירים ודרישות תיעוד נקבעים בחקיקה, משתנים לפי אזרחות, ועודכנו יותר מפעם אחת — כל מה שכתוב כאן עשוי היה להשתנות עד שתקראו זאת. שום יזם אינו יכול להבטיח שבקשה תאושר. לפני רכישה למטרות אלה, פנו לייעוץ אצל יועץ הגירה מורשה ואשרו את הדרישות התקפות באותו מועד. תפקידה של BASE REIC הוא הנכס: רכישת נכס שעומד בתנאים ואספקת התיעוד שהבקשה נשענת עליו.
יש לכם שאלה על המצב שלכם, או שתעדיפו לקרוא קודם את רשימת השאלות הרחבה?