תהליך ההשקעה
מהפנייה הראשונה ועד המסירה הסופית, כל שלב בנוי סביב החלטות ברורות, אחריות מוגדרת ויישום מתואם.
מודל ההשקעה שלנו מגדיר כיצד פרויקט מתחיל. תהליך ההשקעה מגדיר כיצד הוא מתקדם דרך הערכה, כדאיות, תכנון, אישורים, ביצוע ומסירה סופית.
משך הפרויקט נקבע לפי ההיקף, המיקום, האישורים, דרישות התכנון ומורכבות הביצוע. לאחר שבסיס הפרויקט מוגדר, אנו מכינים לוח זמנים ייעודי לפרויקט עם אבני דרך ונקודות דיווח ברורות.
השלבים
שיחה ראשונה
אנו מבררים את מטרותיכם, מצבכם הנוכחי, התקציב, המיקום המועדף, התזמון ורמת המעורבות שלכם. נתונים אלה מהווים את הדרישה הראשונית של הפרויקט וקובעים את הבסיס לשלב הבא.
בחינת מגרש ודרישה
אנו בוחנים את המגרש שבידיכם או מאתרים מגרש שמתאים לדרישה, תוך בדיקת ייעוד, זכויות בנייה, רישום, נגישות, תנאי קרקע ראשוניים ופוטנציאל השוק המקומי.
קונספט וכדאיות
אנו מפתחים את הקונספט כדי לקבוע היקף, עלות, פוטנציאל הכנסות וטווחי לוח זמנים, בגיבוי הנחות מוצהרות בבירור והערכת כדאיות מובנית.
תנאים מסוכמים בכתב
היקף, אחריות, שלבי תשלום, לוח זמנים, מרווחי דיווח וחלוקת עלויות מוגדרים ומתועדים לפני שהפרויקט מתקדם.
רכישה והיתרים
במידת הצורך, רכישת הקרקע מושלמת והפרויקט מתקדם דרך תהליכי התכנון, ההיתרים והאישורים הסטטוטוריים הרלוונטיים.
תכנון ותיעוד
אדריכלות, קונסטרוקציה ומערכות הבניין מתואמות לתיעוד מוכן לביצוע, כאשר סדרי עדיפויות הרכש ודרישות בעלות זמן אספקה ארוך מזוהים מוקדם.
ביצוע
הביצוע מנוהל מההתארגנות באתר ועד ההשלמה, כאשר לוח הזמנים, העלות, האיכות, הרכש ותיאום האתר נשלטים תחת מסגרת ביצוע אחת.
הרצה ומסירה
מערכות הבניין נבדקות ומורצות, התיעוד והאחריות מרוכזים, והנכס שהושלם מוכן לאכלוס, להפעלה או להשכרה.
כל שלב מחזק את הבא אחריו ויוצר נתיב מבוקר מהחלטת ההשקעה ועד למסירה הסופית.
מוכנים לדון בפרויקט מסוים או לזהות את מסלול ההשקעה המתאים ביותר ליעדיכם?