אדריכלות והנדסה
תכנון אדריכלי, הנדסת קונסטרוקציה ומערכות, והתיעוד הטכני שהביצוע רץ עליו — מפותחים יחד, כך שערכת התוכניות מתארת מבנה שניתן לבנות בכסף שבו תומחר.
תכנון שהוכחה בו יכולת ביצוע
תכנון שנעשה בנפרד מהביצוע מייצר תוספות ושינויים. שלנו נעשה לצד מי שיבנה אותו, כלומר מפתחי קונסטרוקציה, מסלולי מערכות, הרכבי חזית וגימורים נבחנים מול יכולת ביצוע ועלות בזמן השרטוט ולא אחריו. התוצר הוא ערכה מתואמת — אדריכלות, קונסטרוקציה, מיזוג וחשמל — פתורה זו מול זו, כך שההתנגשות הראשונה נמצאת על המסך ולא בבטון. ביצועים אנרגטיים ועלות תפעול הם חלק מהתכנון, לא תוספת שמוצמדת עבור תעודה.
מה זה כולל
קונספט ותכנון ראשוני
הפיכת עמדת כדאיות לתוכנית: מסה, פריסה, תמהיל יחידות והאופי שעליו הפרויקט יימכר או יושכר.
הנדסת קונסטרוקציה
תכנון ביסוס ושלד מול תנאי הקרקע, העומסים ודרישות הרעידות שהמגרש באמת מחייב.
מיזוג, חשמל ואינסטלציה
מערכות המבנה מתוכננות מול עלות תפעול ונגישות לתחזוקה, ולא רק כדי לעמוד במינימום על הנייר.
חזית ומעטפת
הרכבים מפורטים לביצועים תרמיים, אטימות למים ומראה לאורך זמן באקלים שבו המבנה עומד.
תיאום תכנון
פתירת מודלי האדריכלות, הקונסטרוקציה והמערכות זה מול זה, כך שהתנגשויות יצופו בתכנון ולא בביצוע.
תיעוד לביצוע
ערכת התוכניות, המפרטים וכתבי הכמויות המלאים שעליהם רצים גם הביצוע וגם התמחור.
שרטוט שאי אפשר לבנות במחיר שבו תומחר אינו תכנון. הוא הצעה.