תכנון עירוני ותוכנית אב
אנחנו מעצבים החלטות פיתוח באמצעות ניתוח ייעודים, תכנון שימושי קרקע, קיבולת תשתיות, נגישות ותכנון אב. כל פרויקט ממוקם בתוך ההקשר הרגולטורי, העירוני והשוקי שלו, כדי לקבוע מסגרת ברורה לפיתוח לטווח ארוך.
תכנון שמגדיר את הפיתוח
תכנון עירוני ותכנון אב קובעים איך הקרקע, הגישה, התשתיות, הצפיפות והממשקים הציבוריים פועלים כמערכת אחת. אנחנו מסדירים את הרכיבים האלה מוקדם, כדי לקבוע את קיבולת הפיתוח, לכוון את התכנון וליצור מסלול מתואם מהתכנון ועד המסירה.
מה זה כולל
תכנון אב
הצפיפות, התנועה, השטחים הפתוחים, היחסים בין המבנים והשלביות נבנים כמסגרת פיתוח אחת ומתואמת.
ניתוח תוכניות סטטוטוריות
התוכניות החלות, ייעודי הקרקע, תנאי הבנייה והוראות התכנון מנותחים כדי לקבוע את המסגרת הרגולטורית של האתר.
תשתיות ושירותים
מים, חשמל, ניקוז, תקשורת וקיבולת התשתיות נבחנים מול הביקוש הנוכחי ודרישות הפיתוח העתידיות.
תנועה וגישה
הגישה, החניה, התנועה הפנימית והשפעת התנועה מתוכננות ביחס לקיבולת האתר, לעוצמת השימוש ולרשתות שבסביבה.
אסטרטגיית היתרים
בקשות התכנון, ההגשות הטכניות והאישורים מסודרים כך שהתהליכים הרגולטוריים יתואמו עם תוכנית הפיתוח.
תיאום בעלי עניין
הרשויות, ספקי התשתיות ובעלי העניין המקומיים הרלוונטיים משותפים בתהליך היוועצות מובנה ומתואם עם לוח הזמנים של הפרויקט.
התכנון הוא קלט מרכזי בפיתוח, שמעצב את הקיבולת, התכנון והמסירה מההתחלה.