דירות, וילות ומגורים
ייזום למגורים, מווילות בודדות ועד בנייני דירות ומגורים מנוהלים. שאלת התכנון אינה כמה יחידות נכנסות במגרש — אלא מה יימכר, באיזה מחיר, למי, וכמה יעלה לגור שם אחר כך.
פרויקטים אופייניים
- בנייני דירות
- וילות בודדות
- מתחמי וילות
- מגורים מנוהלים
- פרויקטים בתמהיל בעלות מעורב
- מגורים בשלבים
מה זה אומר למשקיע
המגורים הם התחום הנזיל ביותר שבו אנחנו פועלים, והרגיש ביותר לתמהיל שגוי. גדלי היחידות, הפריסה והמפרט קובעים למי מוכרים ובכמה, וההחלטות האלה נעולות למעשה בשלב התכנון. אנחנו בוחנים אותן מול השוק המקומי לפני שהן משורטטות, ומעדיפים לבנות פחות יחידות שנמכרות מאשר יותר שנשארות.
איך אנחנו עובדים
תמהיל שנקבע על ידי השוק
גדלי היחידות והפריסה נקבעים לפי מה שהשוק המקומי סופג, ונסגרים לפני התכנון ולא מתגלים במהלך המכירה.
מפרט לפי עלות המחיה
בידוד, זיגוג ומערכות נבחרים מול עלות אחזקת הבית, וזה מה שמחזיק את ערך המכירה החוזרת.
שלביות במקום שבו היא עוזרת
פרויקטים גדולים נבנים כך שהשלבים הראשונים יוכלו להסתיים ולהימכר בזמן שהמאוחרים עדיין בבנייה.
בית שזול לבנות ויקר לגור בו לא חסך עלות; הוא רק העביר אותה.
כל תחום שבו אנחנו פועלים עובר את אותו מסלול, מהקרקע ועד המסירה.
כל התחומים