משרדים, קניונים ומלונות
ייזום משרדים, מסחר ומלונאות. מבני מסחר נרכשים בזכות ההכנסה שהם מייצרים, וזה הופך את המערכות, עלות התפעול וגמישות ההתאמה לשוכר לשאלות תכנון ולא לפרטים.
פרויקטים אופייניים
- בנייני משרדים
- מסחר וקניונים
- מלונות ואירוח
- מסחר בשימוש מעורב
- בנייה להשכרה
- פרויקטים עם שוכר עוגן
מה זה אומר למשקיע
נכס מסחרי מוערך לפי ההכנסה שלו ולפי ודאותה. זה הופך את חוויית השוכר — גישה, מערכות, עלות תפעול, כמה זול לו להתאים ולאחר מכן לחדש — לשאלת שווי ישירה. אנחנו מתכננים מול תרחיש ההשכרה, ומעדיפים לומר לכם את דמי השכירות הריאליים של פרויקט ולא את אלה שגורמים לחישוב להסתדר.
איך אנחנו עובדים
מתוכנן מול תרחיש ההשכרה
לוחות הקומה, הליבות והמערכות מתוכננים עבור השוכרים שאליהם המבנה מכוון — ועבור אלה שיבואו אחריהם.
עלות תפעול כנתון תכנוני
המערכות והמעטפת נקבעות מול עלות הפעלת המבנה, כי זה מה שהשוכר שוקל יחד עם דמי השכירות.
גמיש להתאמה מחודשת
הקונסטרוקציה והמערכות מסודרות כך שהשטח יוכל להשתנות בין שוכרים בלי לגעת בשלד.
מבנה מסחרי אינו גמור כשהוא נבנה. הוא גמור כשהוא מושכר ועדיין שווה להחזיק אותו.
כל תחום שבו אנחנו פועלים עובר את אותו מסלול, מהקרקע ועד המסירה.
כל התחומים