התחומים שבהם אנחנו מפתחים
חמישה תחומים, לכל אחד כלכלה, סיכונים וקונים משלו. המשותף להם הוא השיטה — קריאה כנה של המגרש, קונספט שנבחן מול מה שבאמת יימכר או יושכר, ולוח זמנים שאינו מניח שלמות.
01 / 05
השקעה בקרקע ובמגרשים
רכישה והחזקה של קרקע שפוטנציאל הפיתוח שלה מבוסס ולא משוער.
הקרקע היא העמדה שבה מוכרע רוב התשואה של פרויקט ובה מרוכז רוב הסיכון שלו. אנחנו מאתרים, בוחנים ורוכשים מגרשים על בסיס מה שבאמת ניתן לבנות עליהם — ייעוד, נגישות, קרקע ורישום נקבעים לפני הרכישה, לא אחריה.
מידע נוסף
02 / 05
דירות, וילות ומגורים
בתים המתוכננים סביב האופן שבו יגורו בהם, יימכרו ויוחזקו.
ייזום למגורים, מווילות בודדות ועד בנייני דירות ומגורים מנוהלים. שאלת התכנון אינה כמה יחידות נכנסות במגרש — אלא מה יימכר, באיזה מחיר, למי, וכמה יעלה לגור שם אחר כך.
מידע נוסף
03 / 05
משרדים, קניונים ומלונות
מבני מסחר המתוכננים סביב תנועת קהל, מערכות ועלות התפעול שלהם.
ייזום משרדים, מסחר ומלונאות. מבני מסחר נרכשים בזכות ההכנסה שהם מייצרים, וזה הופך את המערכות, עלות התפעול וגמישות ההתאמה לשוכר לשאלות תכנון ולא לפרטים.
מידע נוסף
04 / 05
מבנים תעשייתיים
מבני אחסון, ייצור ולוגיסטיקה הממודדים לפי הפעילות שבתוכם.
ייזום תעשייתי שבו המבנה עצמו הוא פריט ציוד. מידותיו, כושר הנשיאה שלו, תשתית החשמל וגישת הרכבים נקבעים על ידי הפעילות שתיכנס אליו, וטעות בהם אינה ניתנת לתיקון בדיעבד.
מידע נוסף
05 / 05
פרויקטי התחדשות
מבנים שהמיקום שלהם מעולם לא היה הבעיה, עם מחזור חיים נוסף.
שיפוץ, חידוש וחיזוק מבנים קיימים. כשהמיקום והשלד תקינים, איפוס מבנה הוא לעיתים קרובות עמדה טובה יותר מהחלפתו — אך רק לאחר שיודעים מה מסתתר מאחורי הגימור.
מידע נוסף
התחום משנה את המספרים ואת הסיכונים. הוא אינו משנה את מה שנאמר לכם עליהם.