פיתוח קרקע ואתרים
אנחנו בוחנים קרקע לפי פוטנציאל הפיתוח, תנאי התכנון, הנגישות, התשתיות, דינמיקת השוק וכדאיות ההשקעה. כל אתר נבחן כדי לקבוע עמדת פיתוח ברורה לפני שמתקבלות החלטות על הפרויקט.
פיתוח קרקע ואתרים
אנחנו בונים את פיתוח הקרקע סביב מה שאפשר לבנות, איך האתר יכול לתפקד והיכן אפשר ליצור ערך לטווח ארוך. זכויות התכנון, מצב הרישום, תנאי הקרקע, הביקוש בשוק וכלכלת הפיתוח נבחנים במסגרת החלטה אחת ומתואמת.
מה זה כולל
איתור וזיהוי אתרים
אנחנו מאתרים אתרים לפי דרישות מוגדרות של מיקום, היקף, שימוש, נגישות, תשתיות ויעדי השקעה.
ייעוד וזכויות בנייה
המצב התכנוני, השימושים המותרים, הצפיפות, הגובה, קווי הבניין וזכויות הבנייה מנותחים כדי לקבוע את קיבולת הפיתוח הריאלית של האתר.
רישום ובדיקת נאותות משפטית
הבעלות, רישומי המקרקעין, השעבודים, זיקות ההנאה והתנאים המשפטיים הרלוונטיים נבדקים לפני שמתגבשות התחייבויות הרכישה.
הערכת קרקע וטופוגרפיה
תנאי הקרקע הגאוטכניים, הטופוגרפיים ותנאי האתר נבחנים באופן ראשוני כדי לכוון את אסטרטגיית הביסוס, את ישימות הבנייה ואת עלות הפיתוח.
כדאיות והערכת שווי
פוטנציאל הפיתוח נבחן מול העלות הצפויה, המעמד בשוק, הנחות ההכנסה וערך הנכס לטווח ארוך, כדי לבנות תזת השקעה ממושמעת.
איחוד וליווי רכישה
איחוד מגרשים, משא ומתן ורכישה בשלבים מתוכננים סביב מצב הקרקע, תוכנית הפיתוח ואסטרטגיית ההשקעה.
פיתוח חזק מתחיל בהבנה ברורה של הקרקע.